Administración de Fincas
Asesoramiento| Secretaría |Contabilidad y cobros
Asesoramiento técnico – jurídico
– Asesoría en de Propiedad Horizontal para que la comunidad cumpla la legislación vigente.
– Estudio independiente para cada finca en lo referente a la contratación de pólizas de seguro y tramitación de siniestros; se estudian propuestas de varias compañías aseguradoras puesto que no vendemos seguros.
– Realización de trámites técnicos, fiscales y jurídicos. Solicitud de NIF de la comunidad; presentación de declaraciones fiscales (Modelos 111, 190, 347…); reclamaciones a Catastro, Ayuntamiento y otros organismos públicos…
– Impugnación de acuerdos comunitarios desfavorables.
Gestión contable
– Método contable exclusivo basado en la partida doble para entregar las cuentas a los propietarios de un modo sencillo y comprensible.
– Es función de la Junta General de Propietarios aprobar las cuentas de la comunidad anualmente. Para ello, con la convocatoria a dicha Junta, se envía a los propietarios: resumen del estado de cuentas de la Comunidad; relación de gastos clasificados por grupos y sus extractos contables; liquidación por cada propiedad con la obtención de su saldo…
– Siempre que lo desee, el propietario podrá solicitar cualquier documento contable, tal como el saldo de su propiedad; detalle del recibo que se le ha cobrado; facturas de la comunidad…
Conservación del inmueble
– Asesoramiento sobre mantenimiento de inmuebles; Planteamiento/ planificación y gestión urbanística.
– Visitas habituales a la finca, puesto que continuamente hay instalaciones que supervisar, obras que realizar y proyectos que acometer.
– Estudio económico para cada adjudicación de obras o servicios a proveedores, con su correspondiente propuesta de repercusión en gasto por propietario según su cuota de participación.
– Seguimiento y control posterior de servicios prestados a la comunidad.
– Búsqueda de financiación para sufragar gastos extraordinarios (solicitud de subvenciones, alquiler de elementos comunes, etc.).
Secretaría
– Citaciones a Juntas.
– Confecciones de Actas.
– Notificaciones de los acuerdos. Redacción de contratos de servicios entre Comunidad y terceros.
– Custodia de toda la documentación de la Comunidad.
– Gestión y control de morosidad: Reclamación de cuotas impagadas.
– Gestión de personal de la comunidad: Contratos laborales de alta o sustitución de empleados de finca, nóminas, seguros sociales, etc.
Horario (L - V)
Mañana: 10:00- 14:00
Tarde: 17:00 - 20:00
