Administración de Fincas

Asesoramiento| Secretaría |Contabilidad y cobros

Asesoramiento técnico – jurídico

– Asesoría  en de Propiedad Horizontal para que la comunidad cumpla la legislación vigente.

– Estudio independiente para cada finca en lo referente a la  contratación de pólizas de seguro y tramitación de siniestros; se estudian propuestas de varias compañías aseguradoras puesto que no vendemos seguros.

– Realización de trámites técnicos, fiscales y jurídicos. Solicitud de NIF de la comunidad; presentación de declaraciones fiscales (Modelos 111, 190, 347…); reclamaciones a Catastro, Ayuntamiento y otros organismos públicos…

– Impugnación de acuerdos comunitarios desfavorables.

Gestión contable

– Método contable exclusivo basado en la partida doble para entregar las cuentas a los propietarios de un modo sencillo y comprensible.

– Es función de la Junta General de Propietarios aprobar las cuentas de la comunidad anualmente. Para ello, con la convocatoria a dicha Junta, se envía a los  propietarios: resumen del estado de cuentas de la Comunidad; relación de gastos clasificados por grupos y sus extractos contables; liquidación por cada propiedad con la obtención de su saldo…

– Siempre que lo desee, el propietario podrá solicitar cualquier documento contable, tal como el saldo de su propiedad; detalle del recibo que se le ha cobrado; facturas de la comunidad…

Conservación del inmueble

– Asesoramiento sobre mantenimiento de inmuebles; Planteamiento/ planificación y gestión urbanística.

– Visitas habituales a la finca, puesto que continuamente hay instalaciones que supervisar, obras que realizar y proyectos que acometer.

– Estudio económico para cada adjudicación de obras o servicios a proveedores, con su correspondiente propuesta de repercusión en gasto por propietario según su cuota de participación.

– Seguimiento y control posterior de servicios prestados a la comunidad.

– Búsqueda de financiación para sufragar gastos extraordinarios (solicitud de subvenciones, alquiler de elementos comunes, etc.).

Secretaría

– Citaciones a Juntas.

– Confecciones de Actas.

– Notificaciones de los acuerdos. Redacción de contratos de servicios entre Comunidad y terceros.

– Custodia de toda la documentación de la Comunidad.

– Gestión y control de morosidad: Reclamación de cuotas impagadas.

– Gestión de personal de la comunidad: Contratos laborales de alta o sustitución de empleados de finca, nóminas, seguros sociales, etc.

 

Horario (L - V)

Mañana: 10:00- 14:00
Tarde: 17:00 - 20:00